포항지원 2025타경4187-1 포항이동삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.85㎡ (14.5평)

건물면적

101.76㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

이동로

건물 · 대지권

건물

포항이동삼성아파트 · 101.76㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

득량동 303 · 47.85㎡ (14.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학초등학교"서측 인근에 위치하는 "포항이동삼성아파트 제101층 제20층 제2001호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 경사지붕 지상20층건 중 제20층 제2001호 단위세대로서 (사용승인일: 2000.02.02) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 303 포항이동삼성아파트 101동 20층 2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 득량동 303 101동 20층 2001호 · 철근콘크리트조 101.76㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 득량동 303 포항이동삼성아파트 101동 20층 2001호 · 철근콘크리트조 101.76㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 득량동 303 포항이동삼성아파트 101동 20층 2001호 · 철근콘크리트조 101.76㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 양학중학교 · 중학교
• 258m · 포항이동중학교 · 중학교
• 321m · 양학초등학교 · 초등학교
• 578m · 이동초등학교 · 초등학교
• 674m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 715m · 동지교육재단
• 1054m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1182m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1244m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1423m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 61m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 231m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)
• 233m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 238m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-02, 주식회사 우리카드)

→ 가압류(2024-07-02)가 현 소유자 취득일(2021-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-02 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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