포항지원 2025타경4205-1 포항양덕풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.19㎡ (12.5평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7838만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

양덕로

건물 · 대지권

건물

포항양덕풍림아이원 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1731 · 41.19㎡ (12.5평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측 인근에 위치하는 "포항양덕풍림아이원" 제114동 6층 604호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교, 녹지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층건중 6층 604호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측, 북측, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 114동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.6734㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

원OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.6734㎡
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.6734㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 양덕중학교 · 중학교
• 553m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 676m · 양서초등학교 · 초등학교
• 780m · 포항대학교 · 대학교
• 1076m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1162m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1382m · 장흥중학교 · 중학교
• 1397m · 구 대양초등학교 터
• 1445m · 대도중학교 · 중학교
• 1468m · 환호여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 70m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 99m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
• 209m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 214m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-08, 경북신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-08 · 경북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

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