포항지원 2025타경4238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6498만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1745.00㎡ (527.9평)

제시외면적

없음

보증금

649만 (최저가의 10%)

청구금액

6700만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥해읍 366-5

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 "곡강초등학교" 북서측 약 1.3km 지점 ‘문각저수지’의 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 북동향 경사지대에 계단식으로 형성된 농경지대이며, 농촌취락, 소규모 공장 및 야산지대가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 및 농기게의 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형으로 북동향 경사지대에 계단식으로 조성된 농경지대내의 자체 등고 평탄한 농경지이나 수년간의 휴경으로 잡목 및 잡초가 생육중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남동측으로 본건 토지 등에 설치된 콘크리트포장의 폭 약 3미터의 관습농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

상당기간 휴경으로 아카시아, 싸리, 두릅나무 등이 자생하고 있으나 별도의 경제성이 없는 것으로 판단되며, 거래 관습을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 수년전 성토작업으로 휴경 중인 전 등으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 공부상‘답

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 · 1745㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 · 1745㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 · 1745㎡

주변

학군

• 1288m · 곡강초등학교 · 초등학교

버스

• 386m · 덕장2리마을회관 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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