포항지원 2025타경4242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6537만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.40㎡ (114.2평)

토지면적

336.70㎡ (101.9평)

제시외면적

13.80

보증금

2653만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3632만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

377.40㎡ (114.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

양덕동 1983

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

사OOOOO OOOOOOOO(OOO OOOOOO OOOOO)

소유자

사OOOOO OOOOOOOO(OOO OOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지(노유자 시설 건부지)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근 콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 건물로서, [사용승인일 2020.05.07] 외 벽 : 드라이비트 및 목재치장 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 노유자시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 336.7㎡

경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 1층 100.65㎡ 1층 81.15㎡ 2층 181.8㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 대 336.7㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 대 336.7㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 1층 100.65㎡ 1층 81.15㎡ 2층 181.8㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 1층 100.65㎡ 1층 81.15㎡ 2층 181.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 394m · 양덕중학교 · 중학교
• 635m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 685m · 포항대학교 · 대학교
• 819m · 구 대양초등학교 터
• 1106m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1234m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1239m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1272m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대도중학교 · 중학교

버스

• 184m · 양덕체육공원 · 121, 216(기본)
• 197m · 양덕체육공원 · 120, 216(기본)
• 223m · 양덕한마음체육관 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
• 226m · 북부장애인복지회관 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
• 249m · 양덕한마음체육관 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 오천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6537만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6138만

소유자 잔여

2억 6138만

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