포항지원 2025타경4248-1 우현청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.80㎡ (11.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 556만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

아치로

건물 · 대지권

건물

우현청구타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우현동 317-6 · 37.80㎡ (11.4평)

호

18층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 '제5층 제507호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 317-6 우현청구타운 101동 5층 507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 우현동 317-6 101동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 우현동 317-6 우현청구타운 101동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 우현동 317-6 우현청구타운 101동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 세화고등학교 · 고등학교
• 402m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 763m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 818m · 대동중고등학교
• 826m · 대흥중학교 · 중학교
• 852m · 포항영신중학교 · 중학교
• 931m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 965m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1033m · 포항영신고등학교 · 고등학교
• 1113m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1166m · 포항명도학교
• 1306m · 포항중학교 · 중학교

버스

• 125m · 세화고등학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 351m · 동아화성아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 447m · 포항여자전자고등학교 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 470m · 영포아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 497m · 포항여자전자고등학교 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-13, 대구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-13 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

4518만

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