포항지원 2025타경4249-1 양덕2차이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9894만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.07㎡ (21.2평)

건물면적

158.99㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1989만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 354만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

천마로90번길

건물 · 대지권

건물

양덕2차이-편한세상 · 158.99㎡ (48.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1448 · 70.07㎡ (21.2평)

호

29층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 동측 인근에 위치하는 "양덕2차이-편한세상" 제204동 제17층 제1705호 단위세대로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제17층 제1705호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "아파트부지 등"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 17층 1705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 204동 17층 1705호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 17층 1705호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 17층 1705호 · 철근콘크리트구조 158.99㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 양서초등학교 · 초등학교
• 710m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 800m · 양덕중학교 · 중학교
• 859m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1047m · 장흥중학교 · 중학교
• 1110m · 포항대학교 · 대학교
• 1224m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1266m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1314m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1378m · 대도중학교 · 중학교
• 1487m · 포항송곡초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 남광하우스토리 · 120, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 177m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 235m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
• 254m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 257m · 삼구3차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-08, 포항농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-08 · 포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9894만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9595만

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