포항지원 2025타경4265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7735만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.39㎡ (30.1평)

토지면적

208.27㎡ (63.0평)

제시외면적

26.10

보증금

1773만 (최저가의 10%)

청구금액

3715만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

동해대로3378번길

건물 · 대지권

건물

99.39㎡ (30.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

송라면 20-2

호

단층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 소재 "지경마을" 내에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 전 등이 혼재한 해안취락지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 '주거용 건부지' 로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 폭 약 6M~8M 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적율 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이4층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 목재 및 알미늄 샷시 2중창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진

경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 73.29㎡

경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 63평

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

점유자

권OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 73.29㎡
• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 73.29㎡
• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 대 63평
• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 · 대 63평

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 51m · 지경리 · 송라
• 215m · 부경(대게공원) · 171, 175
• 223m · 부경2리 · 170, 171, 173, 175, 177
• 471m · 지경검문소 · 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-27, 흥해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-27 · 흥해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7735만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7469만

소유자 잔여

1억 2269만

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