포항지원 2025타경4270-1 현진에버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.06㎡ (15.7평)

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

토지면적

52.06㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8119만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

현진에버빌아파트 · 114.97㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1608 · 52.06㎡ (15.7평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장성초등학교' 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제205동 제8층 제808호로서, (사용승인일 2008.08.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, '아파트 건물 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 205동 8층 808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1608 205동 8층 808호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 205동 8층 808호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 205동 8층 808호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 장성초등학교 · 초등학교
• 508m · 두호고등학교 · 고등학교
• 568m · 창포초등학교 · 초등학교
• 593m · 창포중학교 · 중학교
• 601m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 651m · 두호초등학교 · 초등학교
• 653m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 693m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1230m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1260m · 포항중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 285m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 307m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 329m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 333m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

소유자 잔여

3494만

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