포항지원 2025타경4272-1 2차청우대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.85㎡ (21.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

9738만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

용두산길

건물 · 대지권

건물

2차청우대림아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 1071 · 71.85㎡ (21.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "2차청우대림아파트 제101동 3층 309호" 단위세대로서 부근 일대는 아파트단지, 다세대 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 309호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12미터, 북측, 동측, 남측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 두호동 1071번지, 두호동 산34-2번지로 되어 있으나 두호동 산34-2번지는 임야대장상 구획정리되어 폐쇄 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1071 2차청우대림아파트 101동 3층 309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 1071 101동 3층 309호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1071 2차청우대림아파트 101동 3층 309호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1071 2차청우대림아파트 101동 3층 309호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 장량초등학교 · 초등학교
• 651m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 848m · 장성초등학교 · 초등학교
• 935m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 980m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1032m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1120m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1160m · 창포중학교 · 중학교
• 1221m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1441m · 대도중학교 · 중학교
• 1448m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 227m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 274m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 398m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 426m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

2032만

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