경매 · 상가
포항지원 2025타경4275-1 죽도동상가
경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호
- 감정가
- 4억 6200만
- 최저가
- 3억 2340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 199.30㎡ (60.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 104.57㎡ (31.6평)
- 건물면적
- 199.30㎡ (60.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9028만
- 담당계
- 3계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 해동로
건물 · 대지권
- 건물
- 죽도동상가 · 199.30㎡ (60.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 죽도동 568-11 · 104.57㎡ (31.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 포OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장삼거리" 남측 인근에 위치하는 죽도동상가 제3층 제309호로서, 인근은 죽도시장, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 점, 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건 중 제3층 제309호로서, - 외벽 : 드라이비트, 페어글라스창 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일, 기타 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 위락시설(유흥주점, 상호 "누엔야노래클럽")으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생 설비 및 급·배수 설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 ‘상업용건부지’로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도 등으로 확인하였고, 현장조사 당시 이해관계인 등의 폐문 부재 등의 이유로 내부를 조사하지 못하여 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는 바 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-08 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 기타 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 기타 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.16 기타 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 3층 309호 · 일반철골구조, 블럭구조 유흥주점 93.6㎡ , 노래연습장 105.695㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 누○○○ | 309호 | 20,000,000 | 2024.07~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 누OOO
- 채권자
- 포OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호 · 일반철골구조, 블럭구조 유흥주점 93.6㎡ , 노래연습장 105.695㎡
- 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 568-11 죽도동상가 3층 309호 · 일반철골구조, 블럭구조 유흥주점 93.6㎡ , 노래연습장 105.695㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 545m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 806m · 송림초등학교 · 초등학교
- 964m · 포항초등학교 · 초등학교
- 1052m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 1057m · 송도중학교 · 중학교
- 1427m · 대해초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)
- 110m · 죽도어시장 · 111, 9000(기본), 양덕3
- 293m · 죽도동민복지회관 · 130, 9000(기본), 대송, 양덕3
- 332m · 죽도동민복지회관 · 131, 9000(기본), 대송
- 350m · 송도교 · 110, 130
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-02, 포항농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-02 · 포항농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-07-11 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 김현경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-11 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-12-22 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 4분의 1 김현경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-01-18 | 3번박종대지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-07-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 4억 5535만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-06-24 | 소유권이전 | 주○○ | 4억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-09-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-09-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-02-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 10-09-07 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2292만 | 말소 |
| 갑17 | 10-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-12-13 | 가압류 | 국민건강보험공단 | 88만 | 말소 |
| 갑19 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-02-05 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-02-06 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-02-06 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 14-04-25 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-09-02 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 14-09-02 | 15번압류, 16번가압류, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-12-27 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-01-13 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-03-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 21-06-01 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-12-13 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-01-17 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 23-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 24-01-02 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-07-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 727만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-08-08 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 7442만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-08-25 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 819만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-09-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 982만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 포항농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑42 | 26-09-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 07-07-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 09-09-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-10-23 | 4번근저당권임민지 지분전부이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을5 | 10-02-18 | 근저당권설정 | 대동신용협동조합 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을6 | 10-02-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-02-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-02-25 | 전세권설정 | 정○○ | 2500만 | 말소 |
| 을9 | 10-02-25 | 전세권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을10 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 14-09-02 | 5번근저당권설정, 8번전세권설정, 9번전세권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-09-02 | 근저당권설정 | 포항농업협동조합 | 2억 2800만 | 말소기준 |
| 을13 | 17-06-26 | 근저당권설정 | 포항농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을14 | 20-08-18 | 근저당권설정 | 포항농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2340만
- 매각비용
- 485만
- 배당 가능액
- 3억 1854만
- 소유자 잔여
- 9883만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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