포항지원 2025타경4296-1 다빈치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.44㎡ (19.2평)

건물면적

66.93㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

6386만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

법원로116번길

건물 · 대지권

건물

다빈치 · 66.93㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장성동 1385-15 · 63.44㎡ (19.2평)

호

5층

당사자

채권자

효OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 장성동 "장흥중학교" 동측 약 70m 지점에 위치하는 다세대주택 "다빈치" 에이동 502호 단위세대로서, 주위는 초등학교 인근의 정비된 주택지대로 다세대주택 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 용이하며, 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(A동) 중 5층 502호 단위세대이며, 외벽 ; 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샛시 유리 2중창 등 (사용상인일 : 2015.05.15.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성된 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 12 미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으며, 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부 조사 결과에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

효OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.93㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 장흥중학교 · 중학교
• 315m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 505m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 584m · 양서초등학교 · 초등학교
• 837m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1482m · 포항양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕
• 233m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕
• 276m · 씨티병원(호흡기전담) · 216(기본), 양덕
• 284m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 299m · 한국산업인력공단 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 효천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 효천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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