포항지원 2025타경4323-1 양학산케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.18㎡ (14.0평)

건물면적

83.40㎡ (25.2평)

토지면적

46.18㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 503만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로631번길

건물 · 대지권

건물

양학산케이씨씨스위첸 · 83.40㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 641 · 46.18㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 '제1층 제102호' 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 완경사지로서, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 15미터의 왕복3차로, 서측으로 폭 약 12미터의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률250%이하, 15층이하, 기타사항 고시문참조), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 641 107동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 894m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 931m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1058m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1087m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1176m · 양학중학교 · 중학교
• 1179m · 동지교육재단
• 1224m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1239m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 146m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 241m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 435m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 448m · 포항서부신협 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다