포항지원 2025타경4347-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4761만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

609.90㎡ (184.5평)

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

115.57

보증금

1억 1476만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 186만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

아치로

건물 · 대지권

건물

609.90㎡ (184.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

우현동 415-2

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "노유자시설 부지" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 동측으로 도로확포장 공사 등이 진행 중인 상태로 이를 통해 접근이 가능하며 도로폭은 공사가 완료된 후 지적측량 등을 통해 파악이 가능하오니 경매 진행 및 참여시 이런 점을 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 지상에 철거 및 이동이 용이한 놀이시설 등이 소재하고 있으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 천정: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥: 내장바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1,2층은 보육시설 등, 지하는 지하대피실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 1,2층은 난방설비 등이 되어 있습니다.(정확한 설비내역 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 토지 일부분에 밭

경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층 보육시설 299.97㎡ 2층 보육시설 164.69㎡ 지하 지하대피실 29.67㎡

경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 1653㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

포OO

근저당권자

대OOOOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

포OO

임금채권자

근OOOOO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층 보육시설 299.97㎡ 2층 보육시설 164.69㎡ 지하 지하대피실 29.67㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층 보육시설 299.97㎡ 2층 보육시설 164.69㎡ 지하 지하대피실 29.67㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 대 1653㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 우현동 415-2 · 대 1653㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 포항영신중학교 · 중학교
• 522m · 세화고등학교 · 고등학교
• 528m · 포항영신고등학교 · 고등학교
• 671m · 포항명도학교
• 744m · 포항중앙여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 827m · 대동중고등학교
• 847m · 포항중앙고등학교 · 고등학교
• 1086m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1382m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1407m · 달전초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-03, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-03 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4761만

매각비용

1721만

배당 가능액

11억 3040만

소유자 잔여

8억 4118만

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