포항지원 2025타경4393-1 장성동롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8620만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

법원로40번길

건물 · 대지권

건물

장성동롯데아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장성동 1455-1 · 29.09㎡ (8.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교"남서측 인근에 위치하는 "장성동롯데아파트 제102동 제18층 제1802호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 지상20층건 중 제18층 제1802호 단위세대(사용승인일: 2004.03.26)로서 - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 18층 1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 102동 18층 1802호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

점유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 18층 1802호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 59.99㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 18층 1802호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 59.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 621m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 630m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 879m · 대도중학교 · 중학교
• 880m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1050m · 장흥중학교 · 중학교
• 1097m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1167m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1313m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1319m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1417m · 포항양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 194m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 229m · 힐스테이트환호2단지 · 120, 121, 216(기본), 700(기본), 양덕
• 232m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
• 245m · 롯데낙천대 · 121, 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-20, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.02.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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