포항지원 2025타경4413-1 우방신천지타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.99㎡ (10.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로1020번길

건물 · 대지권

건물

우방신천지타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 753 · 34.99㎡ (10.6평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와박공지붕 22층 건물 중 '제14층 제1406호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 14층 1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 753 113동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 14층 84.9897㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권부질권자

고OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

포OO OO

임차권자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 14층 84.9897㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 14층 84.9897㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 334m · 포항고등학교 · 고등학교
• 399m · 두호고등학교 · 고등학교
• 548m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 641m · 두호초등학교 · 초등학교
• 771m · 창포중학교 · 중학교
• 874m · 창포초등학교 · 초등학교
• 888m · 항도초등학교 · 초등학교
• 901m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1003m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1011m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1109m · 포항중학교 · 중학교

버스

• 154m · 우방신천지타운 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 182m · 창포사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 184m · 창포사거리 · 216(기본)
• 208m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 239m · 창포사거리(121) · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 주식회사홍티경매유튜브대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 주식회사홍티경매유튜브대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7700만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7434만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다