포항지원 2026타경35-1 신동아베르디2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.30㎡ (10.7평)

건물면적

75.01㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

우창서길

건물 · 대지권

건물

신동아베르디2차아파트 · 75.01㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우현동 538 · 35.30㎡ (10.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "신동아베르디2차아파트 제101동 제4층 제402호"로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 제4층 제402호 아파트로서, - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 주거용 건부지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 538 신동아베르디2차아파트 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 우현동 538 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.0074㎡

부동산표시목록

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 우현동 538 신동아베르디2차아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.0074㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 우현동 538 신동아베르디2차아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.0074㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 대동중고등학교
• 356m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 520m · 세화고등학교 · 고등학교
• 600m · 포항영신중학교 · 중학교
• 698m · 포항여자중학교 · 중학교
• 734m · 포항영신고등학교 · 고등학교
• 814m · 포항명도학교
• 821m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1005m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 포항중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 포항중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 유성여자고등학교 · 121, 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 9000(기본), 청하, 흥해
• 301m · 신동아베르디 · 창포1, 창포1(기본)
• 372m · 유성여자고등학교 · 120, 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 청하, 흥해
• 409m · 유성여고 · 창포1, 창포1(기본)
• 458m · 영신고등학교 · 120, 305(기본), 308(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-12, 포항신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-12 · 포항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1억 618만

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