포항지원 2026타경44-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.10㎡ (14.6평)

건물면적

107.70㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 107.70㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612 · 48.10㎡ (14.6평)

호

48층

당사자

채권자

더OOO OOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장량초등학교' 북측 인근에 위치하는 '두산위브더제니스' 107동 36층 3602호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 중 36층 3602호로서, (사용승인일 : 2010.12.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 공원부지를 경유하여 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 18미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높 이:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 107동 36층3602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 107동 36층3602호 · 철근콘크리트조 107.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

더OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOO

채권자

대OOOOOO

채권자

더OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 107동 36층3602호 · 철근콘크리트조 107.70㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 107동 36층3602호 · 철근콘크리트조 107.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 장량초등학교 · 초등학교
• 842m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 899m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1201m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대도중학교 · 중학교
• 1390m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1418m · 장흥중학교 · 중학교
• 1460m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1482m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 103m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 152m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 153m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 184m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)
• 346m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-04, 대양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-04 · 대양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8000만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7430만

소유자 잔여

2억 7430만

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