경매 · 아파트
포항지원 2026타경49-1 우방비치타운
경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 106동 1층103호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 106동 1층103호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 8000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 701만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.58㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9070만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 삼호로
건물 · 대지권
- 건물
- 우방비치타운 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 항구동 13 · 29.58㎡ (8.9평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 포OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "포항연안여객선터미널" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건물 중 제1층 제103호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로, 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각 각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-08 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.04 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 106동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 포항시 북구 항구동 13 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 103호 | 미상 | 2024.03~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 포OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 포OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 항구동 13 우방비치타운 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 471m · 포항고등학교 · 고등학교
- 662m · 항도초등학교 · 초등학교
- 860m · 두호남부초등학교 · 초등학교
- 923m · 포항중학교 · 중학교
- 973m · 두호고등학교 · 고등학교
- 1056m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
- 1071m · 포항여자고등학교 · 고등학교
- 1073m · 포항동부초등학교 · 초등학교
- 1140m · 포항여자중학교 · 중학교
- 1331m · 두호초등학교 · 초등학교
- 1424m · 유성여자고등학교 · 고등학교
- 1453m · 창포중학교 · 중학교
버스
- 42m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
- 89m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
- 132m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
- 277m · 포항세관 · 120
- 281m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 포항수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 포항수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑6-3 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-16 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-07-29 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-05-11 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-04-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-04-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김동석 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-05-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 손○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-10-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6450만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-11-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 15-08-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-02-12 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-02-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-12-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 701만 | 말소 |
| 갑9 | 22-09-22 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-09-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 포항수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-06 | 가압류 | 포항수산업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 4516만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-04-12 | 근저당권설정 | 우리주택할부금융주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-11 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-04-28 | 2번근저당권변경 | 1863만 | 말소 | |
| 을4 | 04-04-28 | 전세권설정 | 엄○○ | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 06-04-27 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-06-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-05-08 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을9 | 14-05-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-10-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-10-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6050만 | 말소 |
| 을12 | 14-11-14 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 14-11-24 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-03-30 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-08-24 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 18-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2870만 | 말소 |
| 을17 | 18-02-12 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-02-26 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을20 | 23-09-07 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 1억 1616만 | 말소기준 |
| 을21 | 24-09-13 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2250만 | 소멸 |
| 을20-1 | 26-05-14 | 20번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8000만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7730만
- 소유자 잔여
- 4963만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
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- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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