포항지원 2026타경74-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.22㎡ (13.1평)

건물면적

78.32㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

3590만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

대신로17번길

건물 · 대지권

건물

78.32㎡ (23.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

덕수동 39-13 · 43.22㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 북서측 인근에 위치하는 "동부빌라(통칭)" 3층 301호로서, 주변 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 중 3층 301호로서, [사용승인일 : 1993.10.30.] 외 벽 : 외장타일 등 마감. 내 벽 : 내부내장재등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 39-13 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 덕수동 39-13 3층301호 · 철근콘크리트조 78.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 39-13 3층301호 · 철근콘크리트조 78.32㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 39-13 3층301호 · 철근콘크리트조 78.32㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 포항초등학교 · 초등학교
• 505m · 포항중학교 · 중학교
• 597m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 항도초등학교 · 초등학교
• 941m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1200m · 대흥중학교 · 중학교
• 1249m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1342m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1457m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1465m · 포항중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 북부시장 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 90m · 북부시장 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 188m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 203m · 세무서 · 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 흥해
• 207m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-08, 대신새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-08 · 대신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7900만

매각비용

118만

배당 가능액

7781만

소유자 잔여

7255만

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