경매 · 아파트
포항지원 2026타경3021-1 3차우방타운
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 7420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.97㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 366만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.47㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 66.97㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 742만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3447만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 대안길
건물 · 대지권
- 건물
- 3차우방타운 · 66.97㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용흥동 366 · 38.47㎡ (11.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "3차우방타 운" 제122동 제2층 제208호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제208호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 122동 2층 208호 · 철근콘크리트조 66.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 교부권자
- 충OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 변OO OOO(OOO OOOO OOOOO)
- 승계인
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호 · 철근콘크리트조 66.97㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호 · 철근콘크리트조 66.97㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 용흥초등학교 · 초등학교
- 445m · 대흥중학교 · 중학교
- 492m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
- 776m · 동지교육재단
- 1001m · 포항초등학교 · 초등학교
- 1067m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
- 1264m · 양학초등학교 · 초등학교
- 1303m · 양학중학교 · 중학교
- 1409m · 세화고등학교 · 고등학교
- 1499m · 포항남부초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
- 189m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
- 232m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
- 247m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
- 273m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-13, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,913,000원 (낙찰가 74,200,000원 기준 · 배당 73,087,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-06-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-09-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-05-13 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 10-05-24 | 가압류 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 갑3-1 | 10-05-27 | 3번가압류경정 | 1000만 | 말소 | |
| 갑4 | 10-05-27 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-05-28 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-16 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 10-06-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-11-27 | 소유권이전 | 장○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-07-20 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8000만 | 말소 |
| 갑10 | 23-09-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 26-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-08-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-06-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-07-10 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3 | 96-11-20 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-06-18 | 전세권설정 | 마○○ | — | 말소 |
| 을5 | 01-05-22 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-09-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 06-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-09-15 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 07-07-12 | 6번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-07-12 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 7150만 | 말소 |
| 을12 | 08-05-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1200만 | 말소 |
| 을13 | 08-10-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-12-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 600만 | 말소 |
| 을15 | 10-05-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-05-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 10-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1680만 | 말소 |
| 을18 | 17-09-01 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5880만 | 말소 |
| 을20 | 17-10-27 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-10-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7420만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7308만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기