와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2026타경3031-1

경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280

진행매각기일 D-10유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3475만19만/평· 감정가 3억 3536만 (70%)

담당계1계054-251-3293

포항지원 2026타경3031-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3475만감정가 대비 70%
감정가
3억 3536만
최저 평당가
19만/평토지면적 기준 · 총액 2억 3475만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4602만 ~ 2억 9836만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-10
    최저가 2억 3475만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4192.00㎡ (1268.1평)
제시외면적
없음
보증금
2347만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4788만
담당계
1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물
답
대지권
청하면 280

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 '고현1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 세장형의 토지로 농경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활05), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-29sd2026.06.05 도달
26-03-19sd2026.03.24 폐문부재
26-03-19sd2026.03.24 도달
26-01-20sd2026.01.20 도달
26-01-20sd2026.01.27 폐문부재
26-01-20sd2026.01.27 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280 · 4192㎡

부동산표시목록

소유자 김OO

지상권자 포OOOOOOO

채권자 포OOOOOOO

채무자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280 · 4192㎡

26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280 · 4192㎡

당사자

채권자
포OOOOOOO
채무자
한OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1357m구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

  • 187m고현리마을회관흥해
  • 367m고현2리마을회관흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4602만 ~ 2억 9836만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 280
감정가
3억 3536만
최저가
2억 3475만 (70%)
기일
26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4602만 ~ 2억 9836만중간 추정: 2억 6808만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3475만 × 105~127% = 2억 4602만 ~ 2억 9836만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2026년

경상북도 포항시 북구 진행 물건