포항지원 2026타경3036-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-16 경매접수
2. 26-01-19 경매개시결정
3. 26-04-02 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 8957만 (70%) · 진행D-10

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1753.00㎡ (530.3평)

제시외면적

없음

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8109만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥해읍 389

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~3) : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 '장길리낚시공원' 북서 측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4) : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 '봉림불마을' 북서 측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄게 조성되어있으며, '단독주택 건물부지'로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 소재하며, 주거나지임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 인접지대비 대체로 등고평탄하며 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3) : 본건 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반10),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>,접도구역<도로법> 임. 일련번호(4) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 "전" 으로 등재되어 있으나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 구축물(콘크리트조 수영장) 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가,나) : 철근콘크리트 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, (사용승인일 2015.07.13, 증축 2015.09.03) 외벽 : 적삼목판재, 징크판넬 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,나) : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가,나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 임대미상임. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-14 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-5 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-14 · 토지
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• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

본건 부동산 소재지5를 현장에서

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-5 · 330㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-14 · 철근콘크리트구조 샌드위치패널지붕 3층 단독주택 1층 109.2㎡ 2층 104.4㎡ 3층 74.7㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-5 · 철근콘크리트구조 샌드위치패널지붕 3층 단독주택 1층 109.2㎡ 2층 104.4㎡ 3층 74.7㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-14 · 330㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-12 · 332㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 · 1753㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

포OO OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 · 답 1753㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389 · 1753㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 252m · 곡강배수장 · 양덕3
• 318m · 봉림불 · 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 389

감정가

1억 2796만

최저가

8957만 (70%)

기일

26-11-09

등기부현황

등기 기재 없음