포항지원 2026타경3042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9492만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1133.75㎡ (343.0평)

토지면적

995.00㎡ (301.0평)

제시외면적

325.12

보증금

1억 949만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7325만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1133.75㎡ (343.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

송라면 200

호

5층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송라면 지경리 소재 "지경항" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 지방도변 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향완경사지대에 위치한 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서,(사용승인일 : 2002.09.18.) 외벽: 드라이비트, 석분뿜칠 및 인조석붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 아스타일, 타일 및 화강석물갈기 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 전기온수보일러설비, 펠릿보일러, 화재탐지·경보설비, 승강기설 비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 담보물의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바

경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 995㎡

경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 숙박시설(여관) 95.285㎡ 2층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 3층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 4층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 5층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 지하 숙박시설(여관) 13.000㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 대 995㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 대 995㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 숙박시설(여관) 95.285㎡ 2층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 3층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 4층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 5층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 지하 숙박시설(여관) 13.000㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 200 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 숙박시설(여관) 95.285㎡ 2층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 3층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 4층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 5층 숙박시설(여관) 175.085㎡ 지하 숙박시설(여관) 13.000㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 지경검문소 · 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 9492만

매각비용

1642만

배당 가능액

10억 7850만

소유자 잔여

10억 5731만

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