포항지원 2026타경3076-1 금성타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

59.01㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1624만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

남미질로

건물 · 대지권

건물

금성타워 · 59.01㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 358 · 20.15㎡ (6.1평)

호

15층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 '흥해남산초등학교' 북동측에 위치하는 '금성타워' 아파트단지 내 제102동 제4층 제405호 단위세대로, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제4층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,남,북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-07-13)(남미질부성3구역 (포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 358 금성타워 102동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 358 102동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 358 금성타워 102동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.01㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 358 금성타워 102동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.01㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 689m · 흥해중학교 · 중학교
• 953m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 957m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 323m · 흥해사거리 · 121, 흥해
• 340m · 흥해사거리 · 120, 흥해
• 392m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
• 418m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해
• 431m · 흥해보건지소 · 120, 121, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-28, 흥해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-28 · 흥해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3500만

매각비용

52만

배당 가능액

3447만

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