포항지원 2026타경3156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8914만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.33㎡ (30.0평)

토지면적

470.20㎡ (142.2평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

7732만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

99.33㎡ (30.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

흥해읍 922

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 소재 "망천1리마을회관" 서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 남측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 벽돌구조 기와형강판지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(2-나) : 블록구조 스레트지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 세멘노출 등, 창호 : 목재창호 등임. 기호(2-다) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 무벽체 등임. 기호(2-라) : 블록구조 스레트지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 주택, 기호(2-나) : 창고, 기호(2-다) : 창고, 기호(2-라) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-가) : 공부상 '금속기와지붕' 이나, 실제 '기와형강판지붕 및 판넬지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 470.2㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 벽돌구조 금속기와지붕 단층 단독주택 1층 71.52㎡ 부속건물 1층 블록구조 창고 20.79㎡ 1층 경량철골구조 창고 4.14㎡ 1층 블록구조 화장실 2.88㎡

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 대 470.2㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 대 470.2㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 벽돌구조 금속기와지붕 단층 단독주택 1층 71.52㎡ 부속건물 1층 블록구조 창고 20.79㎡ 1층 경량철골구조 창고 4.14㎡ 1층 블록구조 화장실 2.88㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 922 · 벽돌구조 금속기와지붕 단층 단독주택 1층 71.52㎡ 부속건물 1층 블록구조 창고 20.79㎡ 1층 경량철골구조 창고 4.14㎡ 1층 블록구조 화장실 2.88㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 871m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 935m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 967m · 흥해중학교 · 중학교
• 1350m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 274m · 흥해보건지소 · 120, 121, 흥해
• 328m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해
• 385m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 466m · 흥해사거리 · 121, 흥해
• 487m · 흥해사거리 · 120, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-11, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-11 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8914만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8480만

소유자 잔여

2억 80만

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