포항지원 2026타경3167-1 대원양학타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-07 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

건물면적

83.16㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

5740만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

양학로90번길

건물 · 대지권

건물

대원양학타운 · 83.16㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학잠동 110 · 40.43㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대원양학타운" 제11층 제1105호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 11층 1105호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 110 대원양학타운 11층 1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 학잠동 110 11층 1105호 · 철근콘크리트조 83.16㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

점유자

박OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 110 대원양학타운 11층 1105호 · 철근콘크리트조 83.16㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 110 대원양학타운 11층 1105호 · 철근콘크리트조 83.16㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 양학초등학교 · 초등학교
• 478m · 이동초등학교 · 초등학교
• 537m · 양학중학교 · 중학교
• 610m · 포항이동중학교 · 중학교
• 805m · 동지교육재단
• 851m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 901m · 대이초등학교 · 초등학교
• 971m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1150m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1262m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1314m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1452m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 백학아파트 · 110, 111, 216(기본)
• 163m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)
• 205m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 339m · 양학초등학교 · 110, 216(기본)
• 371m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1300만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1130만

소유자 잔여

1억 1130만

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