포항지원 2026타경3176-1 삼광풀리스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.44㎡ (10.4평)

건물면적

82.54㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

3342만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

장량로

건물 · 대지권

건물

삼광풀리스3차 · 82.54㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1417-1 · 34.44㎡ (10.4평)

호

10층

당사자

채권자

토OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '포항장흥초등학교' 북동측 근거리에 위치하는 '삼광풀리스3차' 아파트단지 내 제2층 제203호 단위세대로 주위는 아파트단지, 근린생활 시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 내 제2층 단위세대로, - 외벽 : 드라이비트 및 화강석 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 5차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1417-1 삼광풀리스3차 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1417-1 2층 203호 · 철근콘크리트구조 82.5443㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

채권자

토OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1417-1 삼광풀리스3차 2층 203호 · 철근콘크리트구조 82.5443㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1417-1 삼광풀리스3차 2층 203호 · 철근콘크리트구조 82.5443㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 양서초등학교 · 초등학교
• 806m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 844m · 장흥중학교 · 중학교
• 873m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1002m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1034m · 대도중학교 · 중학교
• 1158m · 양덕중학교 · 중학교
• 1192m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1282m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1285m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1356m · 항구초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 상지프라자 · 양덕
• 257m · 농협 양덕지점 · 207(기본), 209(기본), 302(기본)
• 321m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 337m · 장성현대아파트 · 양덕
• 337m · 남광하우스토리 · 120, 209(기본), 302(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 2314만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다