부산지법 2025타경1015-2 부산오션시티푸르지오판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.52㎡ (4.4평)

건물면적

50.80㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1731만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼오션로

건물 · 대지권

건물

부산오션시티푸르지오판매시설 · 50.80㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동삼동 1180 · 14.52㎡ (4.4평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제229호 외 1개호로서, (사용승인일 2022.04.28) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상호 : 뉴욕스시)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구(2013-06-19), 제1종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-05)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1,2)는 경계벽을 임의로 제거한 뒤 2개호를 일괄하여 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 구애없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 영도구 동삼동 1180 2층229호 · 철근콘크리트구조 40㎡

부산광역시 영도구 동삼동 1180 2층230호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설(상점) 지하3층 382.2165㎡ 지하2층 570.2373㎡ 지하1층 3273.5986㎡ 1층 3175.012㎡ 2층 2246.2432㎡ 철근콘크리트구조 50.8㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 · 철근콘크리트구조 50.8㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 703m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 944m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1270m · 해동중학교 · 중학교
• 1285m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1461m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 262m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 472m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 488m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

소유자 잔여

1억 4865만

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