부산지법 2025타경21766-1 절영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.33㎡ (10.7평)

건물면적

46.27㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

9617만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중리로

건물 · 대지권

건물

절영아파트 · 46.27㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 510-11 · 35.33㎡ (10.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '중리초등학교' 북서측 인근에 위치하는 절영아파트 215동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 도서관, 공원 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 102호로서(사용승인일:1995.10.20), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측, 동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.(510-2번지): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024 -05-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(영 도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2.(510-11번지): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

업음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 510-11 215동 1층102호 · 철근콘크리트조 46.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 · 철근콘크리트조 46.27㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 · 철근콘크리트조 46.27㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 동삼중학교 · 중학교
• 223m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 235m · 중리초등학교 · 초등학교
• 291m · 영도중학교 · 중학교
• 374m · 태종대중학교 · 중학교
• 391m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 427m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 532m · 절영초등학교 · 초등학교
• 545m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 546m · 해동중학교 · 중학교
• 690m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 736m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 푸른어린이공원 · 영도구5
• 89m · 동삼1동행정복지센터 · 508, 6, 7, 70, 71
• 110m · 절영로사거리 · 영도구5
• 119m · 동삼1동행정복지센터 · 508, 6, 7, 70, 71
• 198m · 영도여자고등학교 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-08, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-08 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

소유자 잔여

6963만

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