부산지법 2025타경1152-1 금영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.40㎡ (11.3평)

건물면적

68.13㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

8685만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

웃서발로

건물 · 대지권

건물

금영빌라 · 68.13㎡ (20.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

동삼동 227-89 · 37.40㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 북측 인근에 위치하는 금영빌라 제 2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적별돌붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-615)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 227-89 2층202호 · 철근콘크리트조 68.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 68.13㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 68.13㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 387m · 영도중학교 · 중학교
• 412m · 상리초등학교
• 425m · 광명고등학교 · 고등학교
• 506m · 동삼중학교 · 중학교
• 584m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 701m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 756m · 중리초등학교 · 초등학교
• 793m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 청동초등학교 · 초등학교
• 820m · 태종대중학교 · 중학교
• 937m · 절영초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 동삼슈퍼 · 영도구5
• 162m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5
• 191m · 태종파크맨션 · 영도구5
• 293m · 고신대학교후문 · 영도구5
• 294m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3910만

매각비용

58만

배당 가능액

3851만

소유자 잔여

3851만

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