부산지법 2025타경1572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9894만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

63.10㎡ (19.1평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

3.60

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

5710만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

63.10㎡ (19.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

봉래동5가 119-44

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 유정아파트 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 약 2.3미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 본건 동측에 소재하는 도로［119-37번지(지목:도로), 122-10번지(지목:도 로)］는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외종물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 본건 건물은 2019년경 리모델링을 행한 것으로 탐문조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 129㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 조표12959내 조표영12959호 블록조 슬래브지붕 단층 주택 59.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 대 129㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 대 129㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 조표12959내 조표영12959호 블록조 슬래브지붕 단층 주택 59.5㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 · 조표12959내 조표영12959호 블록조 슬래브지붕 단층 주택 59.5㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 338m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 372m · 청학초등학교
• 820m · 대교초등학교
• 923m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1062m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1065m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1240m · 청동초등학교 · 초등학교
• 1249m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1260m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1271m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1275m · 영선중학교

버스

• 64m · 삼신아파트 · 9
• 78m · 시영아파트후문 · 영도구5
• 135m · 영월사 · 82, 85
• 139m · 영월사 · 82, 85
• 164m · 청학동공영주차장 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-20)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9894만

매각비용

148만

배당 가능액

9746만

소유자 잔여

3746만

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