울산지법 2018타경11420-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1225.80㎡ (370.8평)

토지면적

6525.00㎡ (1973.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7770만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1980만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

도로명주소

중뫼길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1225.80㎡ (370.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

주남동 163 · 일반공업지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 주남동에 소재하는 서창일반산업단지 동측인근(일련번호1-12)에 위치하며 주위는 공장 및 농경지, 임야등으로 구성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1-8): 차량접근 가능하며 제반교통여건은 보통입니다 일련번호9-12): 농경지로서의 통작사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1,2,4,6-8): 6필일단으로 부정형이며 자체는 대체로 평탄하고, 공업용 건물부지로 이용중입니다 일련번호3,5): 각각 부정형의 토지로 남동하향 완경사지를 정지한 토지이며, 현황 "도로" 로 이용중입니다 일련번호9): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 휴경상태입니다 일련번호10): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 휴경상태이고 일부는 하천에 포락되어 있습니다 일련번호11,12): 각각 삼각형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 휴경상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,2,4,6-8): 6필일단으로 북동측으로 폭 3-4미터 정도의 도로가 개설되어 있습니다 일련번호3,5): 본건이 도로입니다 일련번호9-12): 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,9): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지. 일련번호2,3,4): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지. 일련번호5): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역), 일반산업단지. 일련번호6): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소하천(저촉), 소하천(당사천)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지, 소하천구역. 일련번호7,8): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소하천(저촉), 소하천(당사천)(저촉), 완충녹 지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지, 소하천구역. 일련번호10,12): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소하천, 소하천(당사천), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역), 일반산업단지, 소하천구역. 일련번호11): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(일련번호3,5)토지의 제시목록상지목은 "임야" 이나, 현황은 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지상에 타인소유(세입자)로 조사된 이동이 용이한 콘테이너박스 6동(휴게실,사무실,창고)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가-다. 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬이음마감 내벽: 판넬이음마감 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가-다. 공장(작업장, 창고시설)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㅇ) . 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

. 본건(일련번호 가-다)건물은 제시목록상 "경량철골조" 이나, 현황은 "철골조" 입니다. . 본건(일련번호 가-다)건물의 제시목록상 소재지번인 "산82-5번지" 는 "주남동 163-1번지" 로 등록전환되어 말소되었습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(일련번호3,5)토지의 제시목록상지목은 "임야" 이나, 현황은 "도로" 입니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지상에 타인소유(세입자)로 조사된 이동이 용이한 콘테이너박스 6동(휴게실,사무실,창고)이 소재합니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 양산시 주남동 산82-5

감정가

25억 3865만

최저가

17억 7705만 (70%)

건물면적

1225.80㎡ (370.8평)

기일

21-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음