울산지법 2024타경119820-1 대진칸트리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 12차 매각기일 · 최저가 183만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.15㎡ (9.7평)

건물면적

73.96㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

서창서1길

건물 · 대지권

건물

대진칸트리타운 · 73.96㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼호동 651-1 · 자연녹지지역 · 32.15㎡ (9.7평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 회야강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물의 제101동 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 3필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 삼호동 651-1 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2024-11-28)<하천법> 하천법 에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. - 삼호동 651-7 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 삼호동 651-15 : 준주거지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 하천구역(2024-11-28)<하천법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 서창서1길 15, 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 양산 삼호동 소재 서

경상남도 양산시 삼호동 651-1 101동 8층805호

부동산표시목록

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 양산시 서창서1길 15, 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 공동주택(아파트) 1층 465.38㎡ 2층 465.38㎡ 3층 465.38㎡ 4층 465.38㎡ 5층 465.38㎡ 6층 465.38㎡ 7층 465.38㎡ 8층 465.38㎡ 9층 187.72㎡ 지하 419.04㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 45.78㎡ 벽돌조 스레트지붕 단층가스실 23.94㎡ 철근콘크리트조 73.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 서창초등학교 · 초등학교
• 327m · 서창고등학교 · 고등학교
• 328m · 효암학원
• 700m · 서창중학교 · 중학교
• 791m · 대운초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 서창동행정복지센터 · 1154, 1214, 414
• 88m · 농협은행웅상지점 · 1154, 1214, 2100, 2300, 3100, 414, 52, 56, 56-1, 59, 도시형4 남재-당촌, 도시형4 용당_당촌, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진11-서창고경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 101m · 대진아파트 · 웅진11, 웅진11-서창고경유, 웅진11-웅상고경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유
• 108m · 농협중앙회웅상지점 · 1002, 1002(심야), 302
• 113m · 서창동행정복지센터 · 2100, 2300, 52, 56, 56-1, 59, 도시형4 남재-당촌, 도시형4 용당_당촌, 법서14, 법서14-개운중경유, 법서14-영산대경유웅상중고행, 법서17, 법서17-서창중경유, 울주62, 울주62(반계 경유), 울주62(신암방면 와지공단 경유), 울주62(웅상방면 와지공단 경유), 울주62(은하 경유), 울주87, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-11, 김승연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,188,585원 (낙찰가 1,839,000원 기준 · 배당 1,811,415원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

183만

매각비용

2만

배당 가능액

181만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다