울산지법 2025타경619-1 라피에스타양산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 8차 매각기일 · 최저가 6909만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.63㎡ (6.8평)

건물면적

40.75㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4039만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

증산역로

건물 · 대지권

건물

라피에스타양산 · 40.75㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

물금읍 1292 · 22.63㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

최OO 외 2

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 ""부산2호선 증산역"" 북서측 월편에 위치하는 라피에스타양산 1층1-215호로서 주위는 단독주택,대규모 아파트단지 및 숙박시설 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정유장 및 부산지하철2호선 역사가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

펄근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층건물로서 외벽은 인조석붙임 및 전면 유리마감 내벽은 석고 마감 등이며 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(의류)로서 인접 점포인 216,217,218 등 4개 점포가 일단으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 각종 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하며, 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약40미터 남동측으로 약35미터 북동측으로 약20미터 등의 포장도로와 접하며 인접도로 상태는 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-215호 (라피에스타양산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 벽면이나 바닥 경계선 없이 본

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 1층1-215호

부동산표시목록

가압류권자

생OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

창OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

COOOOOOO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-215호 (라피에스타양산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 판매시설.문화및집회시설.제2종근린생활시설 지3층 21545.93㎡ 지2층 20839.24㎡ 지1층 22113.13㎡ 1층 17772.09㎡ 2층 406.26㎡ 3층 15725.54㎡ 4층 15485.89㎡ 5층 8731.43㎡ 6층 4085.83㎡ 7층 2072.7㎡ 철근콘크리트구조 40.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 746m · 증산중학교
• 787m · 증산초등학교 · 초등학교
• 938m · 증산고등학교 · 고등학교
• 1066m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1314m · 부산대학교 양산캠퍼스
• 1395m · 물금중학교 · 중학교
• 1431m · 물금동아중학교 · 중학교
• 1482m · 가촌초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 증산역 · 10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 132, 137, 138북정발-증산차고지행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
• 59m · 증산상업지구 · 10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 132, 137, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 52, 8
• 119m · 증산역 · 10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 132, 137, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 32, 32-1, 33, 5000-출근, 52, 8
• 385m · 대방노블랜드3차 · 10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 132, 138북정발-증산차고지행, 1500, 32, 32-1, 33, 52, 8
• 420m · 양산세무서.대방노블랜드3차 · 16, 16-1, 17, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 동창원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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