울산지법 2025타경1173-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7055만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.22㎡ (58.1평)

토지면적

980.00㎡ (296.4평)

제시외면적

없음

보증금

3705만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8292만

담당계

5계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

192.22㎡ (58.1평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

어곡동 1662-8

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 잡종지 및 묵답으로 이용중임. 일련번호(2): 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 남서측으로 폭 18~20미터의 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동(약18㎡)이 소재하오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2008.3.27 사용승인 되었으며, 외벽: 판넬 및 고벽돌타일 마감, 내벽: 판넬 이음 등, 창호: 샤시창임. 일련번호3-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2014.10.2 사용승인 되었으며, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 이음 등, 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호3): 제1종근린생활시설임. 일련번호3-1): 제1종근린생활시설 부속 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-14 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시 1. - 본건 부동산의 일부는

경상남도 양산시 어곡동 1662-14 · 548㎡

경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 980㎡

경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 142.22 ㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점창고) 50㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 대 980㎡
• 26-11-05 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 대 980㎡
• 26-11-05 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 대 980㎡
• 26-11-05 · 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 142.22 ㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점창고) 50㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 경남외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 용선종점 · 1000, 24, 25, 도시형1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-26, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7055만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6499만

소유자 잔여

3억 999만

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