와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2019타경1871-2

경상남도 양산시 원동면 대리 949

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1061만44만/평· 감정가 1516만 (70%)

담당계1계216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2019타경1871-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1061만감정가 대비 70%
감정가
1516만
최저 평당가
44만/평토지면적 기준 · 총액 1061만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1088만 ~ 1240만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1061만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
79.00㎡ (23.9평)
제시외면적
없음
보증금
106만 (최저가의 10%)
청구금액
3112만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
원동면 949 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 "고점마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로서 일반적인 교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형이며, 묵지임. 기호(2): 사다리형이며, 잡종지임. 기호(3): 사다리형이며, 주거나지임. 기호(4): 부정형이며, 전임. 기호(5): 부정형이며, 잡종지, 임야, 구거임. 기호(6): 부정형이며, 구거, 임야임. 기호(7): 사다리형이며, 잡종지, 구거임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 동측 인접지를 통해 진입 가능함. 기호(2): 남측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있음. 기호(3): 남측 인접지를 통해 진입 가능함. 기호(4): 남측 인접지를 통해 진입 가능함. 기호(5): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함. 기호(6): 북측으로 소폭의 임도를 통해 진입 가능함. 기호(7): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>. 영농여건불리농지.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상 일부에 콘테이너, 기호(5) 지상 일부에 견사, 계사가 소재하는 것으로 사료되나 이동 및 철거용이하여 토지 사용, 수익, 처분에는 별 영향없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-29sd2021.10.05 도달
21-09-03sd2021.09.06 도달
21-07-30sd2021.08.04 도달
21-04-15sd2021.04.19 도달
21-03-12sd2021.03.17 도달
20-01-22sd2020.03.24 도달
19-11-26sd2019.12.09 폐문부재
19-10-13sd2019.10.26 폐문부재
19-09-02sd2019.09.05 이사불명
19-04-18sd2019.04.30 수취인불명
19-04-11sd2019.04.15 주소불명
19-02-11sd2019.02.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산의 표시 1의 지목은 전이나 현황은 잡목 자생하는 임야(묵전) 임.

부동산

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부동산표시목록

교부권자 양OO

채권자 희OOOOOOOO OOOO

채권자 희OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-02-25 · 경상남도 양산시 원동면 대리 949 · 대 79㎡

당사자

채권자
희OOOOOOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 136m관음정사도시형8
  • 238m배내사거리도시형8
  • 249m배내골미술관도시형8
  • 271m배내사거리1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1088만 ~ 1240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 양산시 원동면 대리 949
감정가
1516만
최저가
1061만 (70%)
기일
21-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1088만 ~ 1240만중간 추정: 1148만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 75.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1061만 × 102~117% = 1088만 ~ 1240만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건