울산지법 2019타경10851-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3581.00㎡ (1083.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 781만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 052-216-8269(구내:8269)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

동면 739 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 동측 인근에 위치한 토지로 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 완경사지내 부정형의 토지로 현황 잡종지 상태임. 기호2-5: 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 잡종지 상태임. 기호6: 완경사지내 부정형의 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호7: 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호8: 완경사지내 부정형의 토지로 현황 잡종지 상태임. 기호9: 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,6,8: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 접근 가능함. 기호3,4: 북서측으로 지적도상 도로에 접해 있으나, 폐도상태이며 인접토지를 통해 접근 가능함. 기호5: 본건 남서측으로 노폭 약 8m내의 포장도로에 접하고 있음. 기호7: 본건 북동측으로 노폭 약 8m내의 포장도로에 접하고 있음. 기호9: 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,6,8: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2,3: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호5: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호7: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호9 지상에 이동식 컨테이너 등이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1-5,8의 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 상태이며, 기호6은 지목 도로이나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 양산시 동면 금산리 739

감정가

22억 35만

최저가

10억 7817만 (49%)

기일

21-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음