와든스톤법원경매

경매· 답

울산지법 2019타경16798-1

경상남도 양산시 산막동 8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7795만16만/평· 감정가 2억 5422만 (70%)

담당계1계216-8261(구내:8261)

울산지법 2019타경16798-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7795만감정가 대비 70%
감정가
2억 5422만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7795만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8240만 ~ 2억 785만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7795만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3572.00㎡ (1080.5평)
제시외면적
없음
보증금
1779만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2249만
담당계
1계 · 216-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
산막동 8 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 산막동 자연녹지지역 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3 : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며 전반적인 교통상황은 대체로 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 : 남서측 하향 급경사지 내에 위차한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-02-26sd2021.02.26 송달간주
21-02-16sd2021.02.18 도달
21-02-04sd2021.02.09 도달
19-11-04sd2019.11.11 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 산막동 8 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 양산시 산막동 18 · 토지 · 답

목록 3 · 경상남도 양산시 산막동 19-1 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

-1.경상남도 양산시 산막동 8,18:본건의 현황은 지목은 답이나 현황은 임야상태임. -2.경상남도 양산시 산막동 19-1:본건은 현황은 일부는 전, 일부는 임야임.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 양OO

교부권자 양OOOO

근저당권자 안OO

근저당권자 양OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자 임OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자 양OOOOOOO

압류권자 국(OOOOO)

지상권자 동OOOOOOOO

채권자 양OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-01-20 · 경상남도 양산시 산막동 8 · 답 407㎡

21-01-20 · 경상남도 양산시 산막동 18 · 답 483㎡

21-01-20 · 경상남도 양산시 산막동 19-1 · 답 2682㎡

당사자

채권자
양OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자
정진태
소유자
정진태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1316m소토초등학교초등학교

버스

  • 452m경남은행113, 138물금발-산막행
  • 486m경남은행113, 138산막발-북정행

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8240만 ~ 2억 785만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 양산시 산막동 8
감정가
2억 5422만
최저가
1억 7795만 (70%)
기일
21-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8240만 ~ 2억 785만중간 추정: 1억 9254만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 75.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7795만 × 102~117% = 1억 8240만 ~ 2억 785만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건