와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2019타경19483-1 NF

경상남도 양산시 소주동 1125-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가6904만39만/평· 감정가 2억 130만 (34%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2019타경19483-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6904만감정가 대비 34%
감정가
2억 130만
최저 평당가
39만/평토지면적 기준 · 총액 6904만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7146만 ~ 8485만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 6904만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
258.40㎡ (78.2평)
토지면적
582.00㎡ (176.1평)
제시외면적
없음
보증금
690만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5357만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 258.40㎡ (78.2평) · 조적조 · 대지
대지권
소주동 1125-1
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "양산서창대동아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량 등의 출입 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지이며, 나지상태임. 기호 2 : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지이며, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 조적조 스레트지붕 단층 (사용승인 : 1993.08.10) 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 상ㆍ하수도시설 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 본건 토지 기호 1 지상에 기호 3 건물이 소재하고 있는 것으로 되어있으나, 현황 별첨"지적개황도"와 같이 대부분이 인접토지(소주동 산69-1, 지목 : 목장용지, 소유자 : 학교법인화신학원)지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-25sd2022.02.28 송달간주
22-02-17sd2022.02.22 도달
22-02-09sd2022.02.09 송달간주
22-01-12sd2022.01.14 도달
21-04-08sd2021.04.13 도달
20-09-21sd2020.09.24 도달
19-12-27sd2020.01.05 도달

목록

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목록 2 · 경상남도 양산시 소주동 1125-2 · 토지 · 답

목록 3 · 경상남도 양산시 백동2길 100 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

-1 경상남도 양산시 소주동 1125-1:본건의 현황은 대지로 위 지상에 족조적조슬래트지붕단층 건물 2동이 소재함.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 양OO

지상권자 주OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-28 · 경상남도 양산시 소주동 1125-1 · 대 582㎡

21-12-28 · 경상남도 양산시 백동2길 100 · 조적조 스레트지붕 단층 근린생활시설 194.40㎡ 조적조 스레트지붕 단층창고 64.00㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 652m백동초등학교초등학교

버스

  • 276m소주대동아파트웅진11, 웅진11-서창고경유, 웅진11-웅상고경유, 웅진25, 웅진25-서창고후문경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7146만 ~ 8485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 양산시 소주동 1125-1
감정가
2억 130만
최저가
6904만 (34%)
건물면적
258.40㎡ (78.2평)
기일
21-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7146만 ~ 8485만중간 추정: 7684만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6904만 × 103~123% = 7146만 ~ 8485만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 2억 130만 기준 약 7166만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건