울산지법 2019타경104299-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

174.67㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

774만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 하천

대지권

어곡동 333-4 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 어곡동 "경남외국어고등학교" 남서측인근에 위치하는 토지로서 주변은 중소규모공장, 공업나지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호2) 및 본건 인근(기호1)까지 차량접근 가능하며 기타 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 부정형의 토지로 인접지번(어곡동 1472-8)과 같이 이용중인 잡종지 상태이며 일부는 법면 등임. 기호(2)토지: 가장형의 경사지로 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지: 지적도상 맹지이나 인접지(1472-8번지)를 통하여 진입 가능함 기호(2)토지: 소로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10-12M미만)(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 인접지번(1472-8)건물의 부속물인 제시외건물(철골조 칼라시트지붕)이 본건 토지에 일부 소재함.(사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 208만 ~ 247만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

경상남도 양산시 어곡동 산333-4

감정가

838만

최저가

201만 (24%)

기일

21-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음