울산지법 2020타경898-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

9계 · 052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

상북면 522 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리소재 "석계공원묘지"서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장,창고, 농경지 축사,임야등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며,일반적인교통사정은 보통이하입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1-3,8) 완경사의 부정형토지로서 공업용건부지 5,7,15) 완경사의 부정형및 삼각형의 토지로서 자연림 6,11) 도로 10) 평탄한 부정형의 토지로서 묵답으로 임시주차장 12) 평탄한 부정형의 토지로서 사무실부지 14)급경사의 부정형토지로서 묵답 으로 이용중입니다더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1-3,8) 북동측 구거교량을 통하여 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 10,12) 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5,7,15) 지적도상 맹지이나 임도를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1-3,5-8,10-12): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 14,15) : 자연녹지지역, 하천(외석천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호8)토지지상에 별첨 사진과 같이 이동용이한 컨테이너(3x7,3x8)2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-1,4-2)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 ;콘크리트마감 창호:샷시단창 4-3)건물: 블록구조철근콘크리트지붕 단층 내외벽: 몰탈위 페인팅마감 바닥:타일마감 창호:샷시단창 9)건물: 일반철골구조 기타지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 ;콘크리트마감 창호:샷시단창 13)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 타일및 장판마감 창호:샷시단창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-1,4-2): 공장 4-3): 화장실,세면장 9): 창고 13): 1층; 식당 2층;사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4-3,13)건물은 위생 및 급배수시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물; 기호13)건물에 철골조 샌드위치판넬구조 약6.9㎡ 식당이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호13)건물의 소재지가 제시목록상 517-1,517-2 양지상 이나 건축물대장상 및 실제 517-2,517-3 양지상으로 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대중으로 조사되나 임대관계는 미상입니다. 2.기호4-1,4-2)건물에 별첨 사진과 같이 호이스트크레인 single girder 2.8톤 span 9m 및 철구조물이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다. 3.기호4-1,4-2)건물 내부에 임차인소유라고 주장하는 폐기물처리 분리기계설비가 설치되어 있습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 307만 ~ 356만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 양산시 상북면 외석리 522

감정가

869만

최저가

298만 (34%)

기일

21-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음