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경매· 아파트

울산지법 2020타경4852-1 어곡사원임대아파트3호동

경상남도 양산시 두전길 42-3, 302동 4층408호 (어곡동,어곡사원임대아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2730만194만/평· 감정가 3900만 (70%)

담당계9계052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경4852-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2730만감정가 대비 70%
감정가
3900만
최저 평당가
194만/평건물면적 기준 · 총액 2730만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2871만 ~ 3221만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.42㎡ (14.0평)
제시외면적
없음
보증금
273만 (최저가의 10%)
청구금액
3426만
도로명주소
두전길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 어곡사원임대아파트3호동 · 46.42㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
42-3
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 어곡사원임대아파트 3호동 302동 4층 408호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공장, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 4층 408호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형과 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-24sd2021.06.29 도달
21-06-09sd2021.06.15 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 두전길 42-3, 302동 4층408호 (어곡동,어곡사원임대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 양산시 어곡동에 소재하는 어곡사원임대 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 현OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 양OO

교부권자 양OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

압류권자 서OOOOO

점유자 정OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 정OOO OOOOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○2016.11.15

매각공고

21-05-25 · 경상남도 양산시 두전길 42-3, 302동 4층408호 (어곡동,어곡사원임대아파트) · 3호동 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택,대피소 1층 918.44㎡ 2층 918.44㎡ 3층 918.44㎡ 4층 902.84㎡ 5층 902.84㎡ 6층 902.84㎡ 7층 561.50㎡ 8층 561.50㎡ 9층 561.50㎡ 10층 561.50㎡ 11층 561.50㎡ 12층 561.50㎡ 13층 561.50㎡ 14층 561.50㎡ 15층 561.50㎡ 지하 890.80㎡ 부속 (1호동,2호동,3호동 공유부분임) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층전기실 240㎡ 철근콘크리트및 조적조 슬래브 지붕 단층노인정,공중변소, 입주자회의소 130.40㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스저장소 36㎡ 조적조 슬래브지붕 단층관리 사무소 40㎡ 철근콘크리트조 46.42㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
정OO 외 1
소유자
정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 314m어곡초등학교초등학교

버스

  • 28m성신아파트25-1
  • 83m삼성파크빌정문25-1
  • 159m삼성파크빌24, 25, 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2871만 ~ 3221만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 두전길 42-3, 302동 4층408호 (어곡동,어곡사원임대아파트)
감정가
3900만
최저가
2730만 (70%)
건물면적
46.42㎡ (14.0평)
기일
21-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2871만 ~ 3221만중간 추정: 3041만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2730만 × 105~118% = 2871만 ~ 3221만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건