와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경5299-1 선우아파트

경상남도 양산시 평산회야로 149, 402동 11층 1102호 (평산동,선우아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6860만307만/평· 감정가 9800만 (70%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경5299-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6860만감정가 대비 70%
감정가
9800만
최저 평당가
307만/평건물면적 기준 · 총액 6860만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7216만 ~ 8094만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.76㎡ (22.3평)
제시외면적
없음
보증금
686만 (최저가의 10%)
청구금액
6050만
도로명주소
평산회야로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 선우아파트 · 73.76㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
149
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 근거리에 위치한 선우아파트 402동 11층 1102호로 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래부지붕 15층 건중 11층 1102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2016-02-01)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-21sd2021.06.23 도달
21-06-17sd2021.06.22 도달
20-12-09sd2020.12.14 도달
20-06-14sd2020.06.22 도달
20-04-20sd2020.04.22 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 평산회야로 149, 402동 11층 1102호 (평산동,선우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 양산시 평산동에 소재하는 선우아파트임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 양OO

근저당권자 주OOOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 강OO (OOOOOOO)

채무자겸소유자 강OO(OOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-06-02 · 경상남도 양산시 평산회야로 149, 402동 11층 1102호 (평산동,선우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 505.38㎡ 2층 505.38㎡ 3층 505.38㎡ 4층 505.38㎡ 5층 505.38㎡ 6층 505.38㎡ 7층 505.38㎡ 8층 505.38㎡ 9층 505.38㎡ 10층 505.38㎡ 11층 505.38㎡ 12층 505.38㎡ 13층 505.38㎡ 14층 505.38㎡ 15층 505.38㎡ 지하층 490.68㎡(대피소) 부속건물 조적조 슬래브지붕 2층 관리사무소 도서실, 입주자 회의소, 노인정 1층 135㎡ 2층 135㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 발전기 실, 펌프실 지하층 140㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 가스정압실 1층 50㎡ 지하층 50㎡ (위 부속건물은 401동, 402동, 403동 404동, 405동, 406동 공유부분임) 철근콘크리트조 73.76㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
강OO (OOOOOOO) 외 1
소유자
강OO (OOOOOOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 272m덕계초등학교초등학교
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버스

  • 225m덕계마을(덕계다리)1154, 1214, 2100, 2300, 414, 57, 58, 59, 법서17, 법서17-서창중경유, 법서17-웅상중고행, 웅상1, 웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상3, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진11, 웅진11-서창고경유, 웅진11-웅상고경유, 웅진8, 웅진8-웅상고경유
  • 230m덕계마을.덕계다리1002, 1002(심야), 302, 50
  • 245m덕계마을.덕계다리1002, 1002(심야), 302, 50
  • 257m덕계사거리1002, 1002(심야), 1154, 1214, 2100, 2300, 302, 3100, 50, 5000, 5000-출근, 57, 58, 59, 법서17, 법서17-서창중경유, 웅상1, 웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유, 웅상3, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유, 웅상4-웅상고경유, 웅상5, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교, 웅상5-경보발웅상고등하교, 웅진11, 웅진11-웅상고경유, 웅진8, 웅진8-웅상고경유
  • 279m선우4.5차웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상4, 웅상4-덕계시장미경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7216만 ~ 8094만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 평산회야로 149, 402동 11층 1102호 (평산동,선우아파트)
감정가
9800만
최저가
6860만 (70%)
건물면적
73.76㎡ (22.3평)
기일
21-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7216만 ~ 8094만중간 추정: 7642만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6860만 × 105~118% = 7216만 ~ 8094만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건