울산지법 2020타경5909-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

266.00㎡ (80.5평)

제시외면적

없음

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

1401만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

평산동 556-15 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동주택, 농경지 등이 혼재한 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 세로(가)에 접하며, 본건을 포함하여 동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임. 2)본건은‘신영재’지분만의 감정평가로서, 위치특정이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 공부상 지분비율에 따라 면적사정(532㎡×1/2≒ 266㎡)하여 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상남도 양산시 평산동 556-15

감정가

5187만

최저가

1245만 (24%)

기일

21-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음