와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2020타경8779-1

경상남도 양산시 다방동 195-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가763만38만/평· 감정가 1557만 (49%)

담당계9계052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경8779-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
763만감정가 대비 49%
감정가
1557만
최저 평당가
38만/평토지면적 기준 · 총액 763만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
788만 ~ 908만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 763만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
66.00㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
76만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
다방동 195-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 양산시 다방동 소재 "대승사" 북동측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,3): 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"임. 일련번호(2): 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2,3): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 대상토지 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재할 수 있으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-20sd2021.10.20 송달간주
21-10-18sd2021.10.18 송달간주
21-10-15sd2021.10.15 송달간주
21-10-07sd2021.10.12 도달
21-09-17sd2021.09.23 도달
20-09-21sd2020.10.06 도달
20-08-28sd2020.08.30 기타송달불능
20-08-06sd2020.08.14 수취인불명
20-07-28sd2020.08.04 폐문부재
20-07-16sd2020.07.21 수취인불명

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 다방동 195-1 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 양산시 다방동 195-5 · 토지 · 임야

목록 3 · 경상남도 양산시 다방동 195-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 양산 다방동에 소재하는 물건(1)~(3)은 소나무 및 잡목 자생하는 임야로 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 양OO

소유자 강OO

소유자 남OO

소유자 박OO

소유자 이OO

채권자 주OOO OO

채무자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-09-02 · 경상남도 양산시 다방동 195-1 · 임야 231㎡ (남정애의 지분 231분의 33 (갑구 13번) 박영조의 지분 231분의 16 (갑구 14번) 강명한의 지분 231분의 17 (갑구 15번))

당사자

채권자
주OOO OO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
강OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1083m양산초등학교초등학교
  • 1169m중부초등학교초등학교
  • 1416m양산고등학교고등학교
  • 1436m양주초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 788만 ~ 908만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 양산시 다방동 195-1
감정가
1557만
최저가
763만 (49%)
기일
21-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
788만 ~ 908만중간 추정: 841만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 54.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 763만 × 103~119% = 788만 ~ 908만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 1557만 기준 약 1084만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건