와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경102381-1 NF

경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 13층1308호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3283만217만/평· 감정가 6700만 (49%)

담당계2계216-8262(구내:8262)

울산지법 2020타경102381-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3283만감정가 대비 49%
감정가
6700만
최저 평당가
217만/평건물면적 기준 · 총액 3283만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3542만 ~ 4041만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
19.48㎡ (5.9평)
건물면적
49.92㎡ (15.1평)
토지면적
19.48㎡ (5.9평)
제시외면적
없음
보증금
328만 (최저가의 10%)
청구금액
500만
담당계
2계 · 216-8262(구내:8262)
도로명주소
주진1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
주진동 182-1 · 제1종일반주거지역 · 19.48㎡ (5.9평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치한 로즈힐아파트 102동 13층 1308호로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 및 농경지, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건중 13층 1308호로서 외벽: 몰탈위 페이팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 정지한 정방향에 유사한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-15sd2021.03.16 송달간주
21-03-04sd2021.03.08 도달
21-02-16sd2021.02.18 도달
20-03-05sd2020.03.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 13층1308호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 양산시 주진동에 소재하는 로즈힐아파트임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 양OO

압류권자 김OOO OOOO OOOO OOOO

채권자 로OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-01-27 · 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 13층1308호 · 철근콘크리트조. 스라브지붕 18층. 공동주택(아파트) 1층 527.95㎡ 2층 526.48㎡ 3층 526.48㎡ 4층 526.48㎡ 5층 526.48㎡ 6층 526.48㎡ 7층 526.48㎡ 8층 526.48㎡ 9층 526.48㎡ 10층 526.48㎡ 11층 526.48㎡ 12층 526.48㎡ 13층 526.48㎡ 14층 526.48㎡ 15층 526.48㎡ 16층 526.48㎡ 17층 526.48㎡ 18층 526.48㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 보육시설 155.86㎡ 재활용보관소 95㎡ 경비실 및 주차장 13.14㎡ 공중변소 15.00㎡ 정압실 7.20㎡ 2층 노인정 145.97㎡ 지하1층 기계실 297.00㎡ 펌프실 64.80㎡ 지하1층 주차장 5356.7㎡ 지하2층 주차장 5112.76㎡ 지하3층 주차장 2139.16㎡ 철근콘크리트조 49.92㎡

당사자

채권자
로OOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 464m평산초등학교초등학교
  • 514m평산초등학교초등학교
  • 819m신명초등학교초등학교
  • 1330m천성초등학교초등학교
  • 1442m웅상고등학교고등학교

버스

  • 72m코아루아파트웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유
  • 83m로즈힐(청누리)APT웅진8, 웅진8-웅상고경유
  • 196m중마을웅진8, 웅진8-웅상고경유
  • 230m코아루아파트102동웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유
  • 286m코아루아파트후문52, 56, 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3542만 ~ 4041만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 13층1308호
감정가
6700만
최저가
3283만 (49%)
건물면적
49.92㎡ (15.1평)
대지권면적
19.48㎡ (5.9평)
기일
21-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3542만 ~ 4041만중간 추정: 3801만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 56.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3283만 × 108~123% = 3542만 ~ 4041만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 6700만 기준 약 4864만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건