와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경108716-1 덕계동일스위트 1차

경상남도 양산시 신명로 88, 103동 2층205호 (평산동,덕계동일스위트1차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5950만373만/평· 감정가 8500만 (70%)

담당계6계216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경108716-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5950만감정가 대비 70%
감정가
8500만
최저 평당가
373만/평건물면적 기준 · 총액 5950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6259만 ~ 7021만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.80㎡ (16.0평)
제시외면적
없음
보증금
595만 (최저가의 10%)
청구금액
6776만
도로명주소
신명로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 덕계동일스위트 1차 · 52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
평산동 88
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 인근은 아파트, 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 부정형토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-29sd2021.11.29 송달간주
21-11-16sd2021.11.17 도달
21-10-27sd2021.11.01 도달
21-05-07sd2021.06.21 폐문부재
21-04-05sd2021.04.11 기타송달불능
21-03-09sd2021.03.24 도달
21-03-07sd2021.03.10 이사불명
20-11-18sd2020.12.06 폐문부재
20-08-18sd2020.09.08 기타송달불능
20-08-05sd2020.08.12 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 신명로 88, 103동 2층205호 (평산동,덕계동일스위트1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 양산 평산동에 소재하는 덕계동일스위트1차 103동 205호 임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 양OO

소유자 김OO(OOO O OOO)

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-12 · 경상남도 양산시 신명로 88, 103동 2층205호 (평산동,덕계동일스위트1차) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 783.672㎡ 2층 783.672㎡ 3층 783.672㎡ 4층 783.672㎡ 5층 774.152㎡ 6층 774.152㎡ 7층 774.152㎡ 8층 774.152㎡ 9층 774.152㎡ 10층 774.152㎡ 11층 774.152㎡ 12층 774.152㎡ 13층 774.152㎡ 14층 774.152㎡ 15층 774.152㎡ 부속건물 철근콘크리트조 경사스라브지붕 단층 경비실 45.00㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하주차장 1121.93㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 기계실 전기실,펌프실 283.25㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하주차장 1987.02㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 피로티 주차장 0㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 노인정 관리실,문고,주민공동시설 320.01㎡ 철근콘크리트조 52.7968㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
이OO
소유자
김OO(OOO O OOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 223m신명초등학교초등학교
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  • 920m평산초등학교초등학교
  • 1001m웅상고등학교고등학교
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버스

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  • 106m태원아파트정문50, 웅상1, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유
  • 151m태원아파트정문1002(심야), 50, 웅상1, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유
  • 154m기점50
  • 278m태원아파트후문1002(심야), 50, 웅상1, 웅상2, 웅상2-덕계시장미경유, 웅상2-웅상고경유

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6259만 ~ 7021만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 신명로 88, 103동 2층205호 (평산동,덕계동일스위트1차)
감정가
8500만
최저가
5950만 (70%)
건물면적
52.80㎡ (16.0평)
기일
21-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6259만 ~ 7021만중간 추정: 6628만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5950만 × 105~118% = 6259만 ~ 7021만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건