와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2021타경8455-1

경상남도 양산시 원동면 내포리 산219

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가844만1만/평· 감정가 1723만 (49%)

담당계5계052-272-1550

울산지법 2021타경8455-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
844만감정가 대비 49%
감정가
1723만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 844만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
872만 ~ 1005만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 844만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2182.00㎡ (660.1평)
제시외면적
없음
보증금
84만 (최저가의 10%)
청구금액
2029만
담당계
5계 · 052-272-1550
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
원동면 219 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 <내포마을회관> 동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로 변 근린생활시설, 후면 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 자연림상태의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역), 가축사육제한구역(70m 제한지역), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-10sd—
25-01-03sd2025.01.07 도달
24-12-11sd2024.12.13 도달
23-02-24sd2023.02.28 도달
22-10-25sd2022.10.28 도달
21-11-19sd2021.11.24 도달
21-11-08sd2021.11.11 도달
21-11-08sd2021.11.15 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 원동면 내포리 산219 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 경계 불명확하므로 실측 요망.

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 양OO

교부권자 양OOOO

근저당권자 이OO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 부OOOOOOO

압류권자 양OO

채권자 강OO

채권자 파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO(OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-24 · 경상남도 양산시 원동면 내포리 산219 · 임야 2182㎡

당사자

채권자
강OO 외 1
채무자
망 OOOO OOOOO OOO 외 3
소유자
망 OOOO OOOOO OOO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 261m동서학원 교육문화원

버스

  • 194m내포마을도시형7-어영마을, 도시형8
  • 221m내포마을도시형7-어영마을, 도시형8
  • 325m동서대교육문화원도시형7-어영마을, 도시형8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 872만 ~ 1005만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 양산시 원동면 내포리 산219
감정가
1723만
최저가
844만 (49%)
기일
24-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
872만 ~ 1005만중간 추정: 931만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 54.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 844만 × 103~119% = 872만 ~ 1005만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 1723만 기준 약 1199만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2024년

경상남도 양산시 진행 물건