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경매· 아파트

울산지법 2021타경100290-1 양산2차 e-편한세상

경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 104동 15층1504호 (양산2차이-편한세상)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 400만1.1천만/평· 감정가 2억 400만 (100%)

담당계4계052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경100290-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 400만감정가 대비 100%
감정가
2억 400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 808만 ~ 2억 4214만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.94㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
2040만 (최저가의 10%)
청구금액
8341만
도로명주소
신주로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 양산2차 e-편한세상 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
물금읍 35
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주중학교" 남동측 인근에 위치하는 양산2차 이-편한세상 104동 15층 1504호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린 생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 15층 1504호로서, 외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2018-01-17)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-07sd2023.08.10 도달
21-01-18sd2021.01.20 도달

목록

목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 104동 15층1504호 (양산2차이-편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본 건은 양산시 물금읍 범어리 2673-8 소재 공동주택(양산2차 이-편한세상 아파트)임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 연OOOOOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 물OOOOOO

채권자 연OOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-01 · 경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 104동 15층1504호 (양산2차이-편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 1층 405.45㎡ 2층 502.25㎡ 3층 502.25㎡ 4층 502.25㎡ 5층 502.25㎡ 6층 502.25㎡ 7층 502.25㎡ 8층 502.25㎡ 9층 502.25㎡ 10층 502.25㎡ 11층 502.25㎡ 12층 502.25㎡ 13층 502.25㎡ 14층 502.25㎡ 15층 502.25㎡ 16층 502.25㎡ 17층 502.25㎡ 18층 502.25㎡ 19층 502.25㎡ 20층 167.19㎡ 철근콘크리트구조 59.940㎡

당사자

채권자
연OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 165m신주중학교중학교
  • 198m물금고등학교고등학교
  • 411m성산초등학교초등학교
  • 476m신주초등학교초등학교
  • 501m범어고등학교고등학교
  • 600m범어중학교중학교
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  • 737m양산남부고등학교고등학교
  • 743m신양초등학교초등학교
  • 878m양산중앙중학교중학교
  • 1002m범어초등학교초등학교
  • 1079m오봉초등학교초등학교

버스

  • 84m황산우체국.우남퍼스트빌128, 128-1, 1300, 138, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 21, 33, 8, 순환20-1등교, 순환20등교
  • 105m황산우체국.우남퍼스트빌128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 138, 138물금발-산막행, 138산막발-북정행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 21, 24등교, 33, 8
  • 151me편한세상2차.신창비바패밀리10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 138, 138물금발-산막행, 138산막발-북정행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 24등교, 33, 52, 8
  • 151me편한세상2차.신창비바패밀리10, 10(내석행석계경유), 10(양방향석계경유), 10(증산행석계경유), 128, 128-1, 1300, 138, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 33, 52, 8
  • 172m신주중학교.반도유보라1차128, 128-1, 128-북정종료, 1300, 138, 138물금발-산막행, 138북정발-증산차고지행, 138산막발-북정행, 1500, 16, 16-1, 17, 17-1, 21, 24등교, 33, 8, 순환20-1등교, 순환20등교

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 808만 ~ 2억 4214만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 104동 15층1504호 (양산2차이-편한세상)
감정가
2억 400만
최저가
2억 400만 (100%)
건물면적
59.94㎡ (18.1평)
기일
21-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 808만 ~ 2억 4214만중간 추정: 2억 1868만 (최저가 대비 107.2% · 감정가 대비 107.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 400만 × 102~119% = 2억 808만 ~ 2억 4214만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›양산시›2021년

경상남도 양산시 진행 물건