경매 · 상가
울산지법 2022타경2386-2 NF
경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층403호 (주진동,로즈힐아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층403호 (주진동,로즈힐아파트)
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 149.90㎡ (45.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 128만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 149.90㎡ (45.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7184만
- 담당계
- 7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 주진1길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 149.90㎡ (45.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 주진동 1
- 호
- 4층, 4층
당사자
- 채권자
- 하OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건 중 4층 401호-404호로 (사용승인일: 2016.07.04) 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공히 제2종근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 주변 가로망상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-23 | sd | 2024.05.23 송달간주 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.23 송달간주 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.17 송달간주 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.17 송달간주 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.10 도달 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.10 도달 |
| 24-04-14 | sd | 2024.04.18 도달 |
| 24-04-14 | sd | 2024.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층401호 (주진동,로즈힐아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층402호 (주진동,로즈힐아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층403호 (주진동,로즈힐아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 4 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층404호 (주진동,로즈힐아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
1.본 건은 각 호실에 대하여 건축물현황도,부동산등기사항증명서상의 구분면적대로 사용하고 있지 않음.
부동산표시목록
- 가등기권자
- 신OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 소유자
- 신OO
- 유치권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채권자
- 하OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 404호 99.174 ㎡ | 2022.05.04. | 2022.05.04.~2 024.05.03. | 5`000`000 · 200`000 | |
| 김○○ | 404호 전부 | 원 원 2021.07.21. | 1차:2021.07.1 9.~2023.07.18. 2차:2022.05.0 4.~2024.05.03. | 1차:5`000`000원 2차:5`000`000원 · 1차:500`000 2차:200`000 | 2022.05.12 |
| 박○○ | 404호 33㎡ | 2018.06.22. | 2018.06.21.~2 019.06.20. | 1`000`000 · 100`000 | |
| 윤○○ | 403호 72.71㎡ | 2019.07.10. | 2019.07.01.~2 021.06.30. | 5`000`000 · 300`000 | |
| 이○○ | 403호 194.381 ㎡ | 2019.04.30. | 2019.04.30.~2 024.04.30. | 10`000`000 · 700`000 | |
| 주식회 사 그린물 류 | 403호 전부 | 2022.05.04. | 2022.04.30.~2 024.04.30. | 5`000`000 · 250`000 | |
| 주식회 사 그린물 류 | 403호 일부(36 ㎡) | 2020.06.26. | 2019.07.01.~ 현재까지 | 5`000`000 · 250`000 | 2022.05.13 |
| 한○○ | 403호 일부 16㎡ | 2022.02.23. | 2022.01.19.~2 024.01.18. | 5`000`000 · 100`000 |
매각공고
- 24-03-28 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층403호 (주진동,로즈힐아파트) · 철근콘크리트조.스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 1층 398.63㎡ 2층 396㎡ 3층 396㎡ 4층 396㎡ 철근콘크리트조 72.71㎡
- 24-03-28 · 경상남도 양산시 주진1길 43, 108동 4층404호 (주진동,로즈힐아파트) · 철근콘크리트조.스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 1층 398.63㎡ 2층 396㎡ 3층 396㎡ 4층 396㎡ 철근콘크리트조 77.19㎡
주변
학군
- 416m · 평산초등학교 · 초등학교
- 470m · 평산초등학교 · 초등학교
- 946m · 신명초등학교 · 초등학교
- 1396m · 천성초등학교 · 초등학교
- 1431m · 웅상초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 로즈힐(청누리)APT · 웅진8, 웅진8-웅상고경유
- 200m · 코아루아파트 · 웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유
- 232m · 중마을 · 웅진8, 웅진8-웅상고경유
- 306m · 코아루아파트102동 · 웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유
- 368m · 삼성명가 · 59, 웅상1-1, 웅상1-1-덕계시장발, 웅상1-1-덕계시장발웅상고경유, 웅상1-1-웅상고경유, 웅상5-1, 웅상5-1-웅상고등교, 웅상5-1-웅상고하교
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 양산시 진행 물건
- 부산지법 2026타경10972-1 · 승용차1260만 (70%) · 26-11-04
- 부산서부지원 2026타경100355-1 · 승용차 · 덕계동3500만 (100%) · 26-11-04
- 울산지법 2024타경2274-1 · 아파트 · 북부동178만 (1%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경119820-1 · 아파트 · 삼호동183만 (2%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경39-1 · 상가 · 물금읍9388만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경619-1 · 상가 · 물금읍6909만 (8%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경914-2 · 임야 · 원동면840만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-1 · 답 · 어곡동9935만 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1173-2 · 상가 · 어곡동3.7억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경1320-1 · 임야 · 용당동3.5억 (70%) · 26-11-05
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